パテラスクエア流山
千葉県流山市加6丁目1537 | 築19年 | 21戸
推定相場
パテラスクエア流山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（31.2万円）より9.0%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201220152022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の26.4万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、14年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20152019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
91.9〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン
47.5万円/㎡
補正係数 ×2.279
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,048万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均3,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,480万 | 2,005万 | 4,324万 |
| 3LDK | 5件 | 3,048万 | 2,180万 | 3,735万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.17m² ～ 77.08m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
流山駅
流鉄流山線
🚉
徒歩20分
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山北小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| クレスト流山 | 1994 | 41戸 | - | - |
| ルックハイツ流山 | 1981 | 20戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション流山 | 1988 | 26戸 | - | - |
| 流山ガーデンハイツ | 1993 | 8戸 | 13.1万 | 850万 |
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| プレミアステート流山 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| サンリヤン流山パークナード | 2027 | 186戸 | - | - |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 東急ドエルステージ21サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 33.9万 | 28.4万 |
| 2LDK | 26.4万 | 24.6万 | 30.8万 | 46.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.57万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,875円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。