ルックハイツ流山
千葉県流山市流山1丁目258-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で156.8%上昇しました（年平均+15.7%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
31.1〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン
47.5万円/㎡
補正係数 ×0.874
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,874万円です。3DKが最も高く平均2,578万円、2LDKは平均1,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,874万 | 1,653万 | 2,037万 |
| 3DK | 4件 | 2,578万 | 1,692万 | 4,011万 |
| 3LDK | 4件 | 1,974万 | 1,688万 | 2,144万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市流山1丁目258-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.52m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 高森建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
流山駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
流山市立流山小学校
中学校
流山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ流山 | 1981 | 20戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| クレスト流山 | 1994 | 41戸 | - | - |
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 流山ガーデンハイツ | 1993 | 8戸 | 13.1万 | 850万 |
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション流山 | 1988 | 26戸 | - | - |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| サンリヤン流山パークナード | 2027 | 186戸 | - | - |
| グラビスコート南流山 | 2007 | 12戸 | - | - |
| プレミアステート流山 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| グラビスコート流山 | 2007 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.3万 | 10.1万 | 11.0万 | - | - | 23.2万 | 23.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 14.0万 | 13.1万 | - | - |
| 3DK | 8.4万 | 19.9万 | 11.7万 | 15.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 998万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 540万 | 8.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。