駒木のマンション相場
千葉県流山市駒木 | 37件の成約データ
千葉県流山市駒木のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約37件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
駒木の中古マンション
推定価格
5,014万円
㎡単価
64.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築15年は41.0万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は4,615万円。
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▲21.7%
平均価格
2,405万円
取引実績
37件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.4万円から2026年は㎡22.1万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
29
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,336万円
22件
４ＬＤＫ
2,833万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
4件
２ＬＤＫ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒木のマンション一覧（2棟）
豊四季マンション
築63年
| 5階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒューマンスクエアグランロマーニャ
築18年
| 11階建
| 91戸
売買0件
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+1,997人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得448万円（全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,248 | - |
| 2017 | 185,460 | - |
| 2019 | 195,476 | +4,353 |
| 2021 | 204,512 | +3,889 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
| 2024 | 212,562 | +1,577 |
所得: 平均448万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
駒木は流山市内18地区中11位（上位39%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の鰭ケ崎とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
他 4 地区