豊四季マンション
千葉県流山市駒木532-2 | 築63年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の58%・11件）で、平均930万円です。2Kが最も高く平均930万円、2DKは平均339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 909万 | 470万 | 1,504万 |
| 2K | 11件 | 930万 | 350万 | 1,645万 |
| 2DK | 3件 | 339万 | 312万 | 371万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市駒木532-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-10（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 35.04m² ～ 39.92m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩21分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八木北小学校
中学校
常盤松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊四季マンション | 1963 | 40戸 | 9.5万 | 350万 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2008 | 91戸 | - | - |
| オーベルグランディオおおたかの森 | 2009 | 315戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 2014 | 66戸 | 63.0万 | 5,199万 |
| クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスA棟 | 2011 | 100戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスC棟 | 2011 | 109戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスB棟 | 2011 | 70戸 | - | - |
| ビューパレー柏豊四季 | 1990 | 37戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 2010 | 279戸 | - | - |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009 | 182戸 | - | - |
| オーベル柏 | 1997 | 149戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 325万円 | 36.92㎡ | 8.8万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 9.2万 | - | - | 9.5万 | - | 8.5万 | 9.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | 8.6万 | 8.1万 | 6.8万 | - |
| 1LDK | 13.0万 | - | 7.3万 | 9.2万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 249万 | 6.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 330万 | 8.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 13.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 13.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 390万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 12.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額46,667円。2DKなら月額45,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。