富士見台のマンション相場
千葉県流山市富士見台 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県流山市富士見台のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約78件、前年比+29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.3万円に対し、築50年は11.4万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
25.3万/㎡
築30年
8件
23.6万/㎡
築35年
12件
19.5万/㎡
築40年
5件
19.0万/㎡
築45年
29件
13.3万/㎡
築50年
14件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は1,813万円。
３ＤＫ
17件
718万円
４ＬＤＫ
16件
1,293万円
３ＬＤＫ
28件
1,486万円
２ＬＤＫ
8件
1,190万円
４ＤＫ
4件
931万円
２ＤＫ
2件
1,813万円
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▲29.4%
平均価格
660万円
取引実績
78件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.7万円から2026年は㎡10.6万円へ、18年間で+22.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
747万円
28件
３ＤＫ
558万円
17件
４ＬＤＫ
579万円
16件
２ＬＤＫ
695万円
8件
４ＤＫ
613万円
4件
２ＤＫ
925万円
2件
３Ｋ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
890万円
65㎡〜
・２ＤＫ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
730万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
680万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
780万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
790万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（23棟）
江戸川台小田急ハイツ
築51年
| 5階建
| 712戸
1,300万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買161件
ヴェルドミール江戸川台
築43年
| 地下1階付3階建
| 69戸
1,590万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェルドミール江戸川台２号棟
築43年
| 3階建
| 69戸
830万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買11件
江戸川台小田急ハイツ２号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買10件
江戸川台小田急ハイツ２１号棟
築51年
| 5階建
| 712戸
750万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買10件
江戸川台小田急ハイツ２０号棟
築51年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,488万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買8件
江戸川台小田急ハイツ３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買8件
江戸川台小田急ハイツ２２号棟
築51年
| 5階建
| 712戸
550万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買8件
江戸川台小田急ハイツ１０号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
590万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買7件
江戸川台小田急ハイツ４号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
890万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買6件
江戸川台小田急ハイツ１号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買6件
江戸川台小田急ハイツ７号棟
築52年
| 4階建
| 21戸
930万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買5件
江戸川台小田急ハイツ５号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
520万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ９号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ２４号棟
築51年
| 5階建
| 712戸
1,200万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ１１号棟
築51年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
江戸川台小田急ハイツ８号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
1,088万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
江戸川台小田急ハイツ１３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買2件
江戸川台小田急ハイツ１２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買2件
江戸川台小田急ハイツ１９号棟
築51年
| 4階建
| 16戸
730万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルドミール江戸川台３号棟
築43年
| 3階建
| 11戸
750万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンビレッジ江戸川台
築30年
売買0件
江戸川台小田急ハイツ６号棟
築51年
| 6階建
| 10戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
富士見台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンビレッジ江戸川台江戸川台小田急ハイツ６号棟
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
富士見台は流山市内18地区中18位（上位0%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の加とは147%の差。