流山のマンション相場
千葉県流山市流山 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県流山市流山のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約32件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築35年は51.2万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.8万/㎡
築10年
5件
77.1万/㎡
築15年
11件
45.2万/㎡
築20年
7件
40.1万/㎡
築25年
2件
41.8万/㎡
築30年
2件
44.2万/㎡
築35年
2件
51.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は4,871万円。
３ＬＤＫ
14件
3,879万円
３ＤＫ
2件
2,298万円
４ＬＤＫ
12件
3,974万円
２ＬＤＫ
3件
4,871万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,012万円
取引実績
32件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2026年は㎡33.3万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
30
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,684万円
14件
４ＬＤＫ
2,550万円
12件
２ＬＤＫ
2,333万円
3件
３ＤＫ
850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
流山のマンション一覧（11棟）
ライフピア流山平和台
築24年
| 7階建
| 56戸
3,080万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ニックハイム南流山
築43年
| 5階建
| 44戸
1,700万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ルックハイツ流山
築45年
| 7階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
キャッスルマンション流山
築43年
| 7階建
| 35戸
1,380万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プレミアステート流山
築30年
| 8階建
| 28戸
1,130万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買7件
流山ガーデンハイツ
築33年
| 5階建
| 8戸
850万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買6件
グラビスコート南流山
築19年
売買0件
グラビスコート流山
築19年
売買0件
南流山7丁目(南流山駅)
売買0件
南流山6丁目(南流山駅)
売買0件
流山4丁目(流山駅)
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
流山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グラビスコート南流山グラビスコート流山南流山6丁目(南流山駅)南流山7丁目(南流山駅)流山4丁目(流山駅)
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
流山は流山市内18地区中15位（上位17%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の西初石とは1%の差。
最寄り駅の相場
流山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市南流山２丁目２番３外 | 35.6万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 南流山 130m |
| 流山市南流山２丁目１６番５ | 22.6万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 南流山 450m |
| 流山市南流山６丁目２７番９外 | 19.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 南流山 750m |
| 流山市南流山８丁目８番７ | 16.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南流山 1000m |
| 流山市流山２丁目２９７番２外 | 13.3万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 流山 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）