前ケ崎のマンション相場
千葉県流山市前ケ崎 | 113件の成約データ
千葉県流山市前ケ崎のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約113件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
前ケ崎の中古マンション
推定価格
4,317万円
㎡単価
55.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.7万円に対し、築45年は17.7万円。築年による価格差は最大307%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＬＤＫの平均価格は2,876万円。
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
1,817万円
取引実績
113件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡35.2万円へ、18年間で+33.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,773万円
67件
４ＬＤＫ
2,064万円
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,467万円
3件
２ＬＤＫ
1,060万円
3件
２ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
830万円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前ケ崎のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス北小金ヒルズ
築18年
| 地下1階付9階建
| 86戸
3,680万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買114件
ルネ南柏
築27年
| 地下1階付9階建
| 137戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買63件
セレネ北小金2
築26年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,700万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買45件
南柏スカイハイツB棟
築51年
| 地下1階付5階建
| 103戸
1,598万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ北小金
築26年
| 7階建
| 74戸
売買0件
クリオ北小金1番館
築35年
| 4階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
前ケ崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドステージ北小金
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+1,997人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得448万円（全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,248 | - |
| 2017 | 185,460 | - |
| 2019 | 195,476 | +4,353 |
| 2021 | 204,512 | +3,889 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
| 2024 | 212,562 | +1,577 |
所得: 平均448万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
前ケ崎は流山市内18地区中16位（上位11%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の流山とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）