ルネ南柏
千葉県流山市前ケ崎669-2 | 築27年 | 137戸
推定相場
ルネ南柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（25.3万円）より4.9%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より40.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.9万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で27.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・47件）で、平均3,846万円です。4LDKが最も高く平均4,886万円、3SLDKは平均3,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 3,846万 | 2,288万 | 6,204万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,002万 | 2,590万 | 3,414万 |
| 4LDK | 14件 | 4,886万 | 2,966万 | 6,085万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市前ケ崎669-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 122.16m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩18分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
流山市立向小金小学校
中学校
流山市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ南柏 | 1999 | 137戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| クリオ北小金1番館 | 1991 | 17戸 | - | - |
| コスモ北小金 | 2000 | 74戸 | - | - |
| 南柏スカイハイツB棟 | 1975 | 103戸 | 18.6万 | 1,598万 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 2008 | 86戸 | 36.2万 | 3,680万 |
| グランドステージ北小金 | 2001 | 32戸 | - | - |
| 南柏パークホームズウイングスクエア | 1997 | 99戸 | 41.0万 | 3,499万 |
| セレネ北小金2 | 2000 | 48戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| ベルヴィル北小金 | 1989 | 30戸 | - | - |
| ブルマンコーポ | 1978 | 8戸 | 11.9万 | 490万 |
| フィルハイム北小金 | 1990 | 43戸 | 21.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 23.1万 | 25.3万 | 24.3万 | 24.6万 | 32.9万 | 34.2万 | 24.1万 |
| 4LDK | 21.2万 | - | - | 22.0万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 18.9万 | 18.9万 | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,688万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.34万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。