木のマンション相場
千葉県流山市木 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県流山市木のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.2万円（成約94件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.6万円に対し、築10年は65.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
74.6万/㎡
築5年
76件
72.6万/㎡
築10年
11件
65.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,562万円。
３ＬＤＫ
82件
5,511万円
４ＬＤＫ
3件
7,070万円
２ＬＤＫ
4件
4,715万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,161万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,562万円
平均㎡単価
54.2万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
4,149万円
取引実績
94件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡35.7万円から2026年は㎡63.4万円へ、6年間で+77.5%上昇（年平均+12.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
56
築11-15年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,144万円
82件
２ＬＤＫ
3,575万円
4件
４ＬＤＫ
5,633万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木のマンション一覧（5棟）
デュオヒルズ南流山
築14年
| 10階建
| 90戸
3,880万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買77件
アドグランデ南流山
築10年
| 8階建
| 70戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買56件
アクアスイート
築9年
| 12階建
| 355戸
4,080万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ルピアコート南流山
築3年
| 8階建
| 70戸
売買0件
AQUA SUITE
築9年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
AQUA SUITEルピアコート南流山
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
木は流山市内18地区中6位（上位67%）。
単価54.2万/㎡。
1つ上のおおたかの森東とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）