おおたかの森東のマンション相場
千葉県流山市おおたかの森東 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県流山市おおたかの森東のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.3万円（成約188件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価102.1万円に対し、築15年は77.7万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
20件
102.1万/㎡
築10年
121件
87.8万/㎡
築15年
34件
77.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。２ＤＫの平均価格は5,591万円。
３ＬＤＫ
135件
6,772万円
２ＬＤＫ
20件
6,148万円
４ＬＤＫ
25件
7,231万円
２ＤＫ
2件
5,591万円
平均㎡単価
63.3万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
4,849万円
取引実績
188件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡50.0万円から2026年は㎡77.7万円へ、8年間で+55.5%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
61
築11-15年
62
築16-20年
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,881万円
135件
４ＬＤＫ
5,432万円
25件
２ＬＤＫ
4,155万円
20件
２ＤＫ
3,550万円
2件
１ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
77.9万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
85.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
65.9万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
おおたかの森東のマンション一覧（16棟）
オーベルグランディオおおたかの森
築17年
| 14階建
| 315戸
4,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買214件
ベリスタ流山おおたかの森
築17年
| 13階建
| 128戸
7,290万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買60件
プラティークヴェール
築18年
| 14階建
| 128戸
4,750万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買58件
セントラルレジデンスおおたかの森
築12年
| 15階建
| 168戸
6,790万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買57件
ワザック流山おおたかの森
築13年
| 10階建
| 28戸
6,180万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買9件
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート
築17年
| 14階建
| 112戸
4,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買5件
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート
築17年
| 14階建
| 98戸
5,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買2件
オーベルグランディオおおたかの森ビューコート
築17年
| 14階建
| 105戸
5,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟
築15年
| 14階建
| 100戸
売買0件
クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟
築15年
| 14階建
| 109戸
売買0件
クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟
築15年
| 14階建
| 70戸
売買0件
ＬＥＢＥＮ流山おおたかの森Ｒｅｖｉｅ
売買0件
クリアヴィスタおおたかの森
築16年
売買0件
シティテラスおおたかの森ステーションコート
築15年
売買0件
BELISTA流山おおたかの森
築17年
売買0件
ジオ流山おおたかの森
築18年
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
おおたかの森東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
BELISTA流山おおたかの森ＬＥＢＥＮ流山おおたかの森Ｒｅｖｉｅクリアヴィスタおおたかの森クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟ジオ流山おおたかの森シティテラスおおたかの森ステーションコート
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
おおたかの森東は流山市内18地区中5位（上位72%）。
単価63.3万/㎡。
1つ上の後平井とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
おおたかの森東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 流山市おおたかの森東１丁目５番１ | 76.8万/㎡ | +10.0% | 店舗,事務所 | 流山おおたかの森 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）