後平井のマンション相場
千葉県流山市後平井 | 42件の成約データ
千葉県流山市後平井のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.3万円（成約42件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.7万円に対し、築5年は88.2万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
86.7万/㎡
築5年
32件
88.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は7,173万円。
３ＬＤＫ
31件
6,493万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,896万円
４ＬＤＫ
7件
7,173万円
平均㎡単価
67.3万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
5,098万円
取引実績
42件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡52.3万円から2026年は㎡84.0万円へ、5年間で+60.7%上昇（年平均+12.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
73
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,971万円
31件
４ＬＤＫ
5,714万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.4万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
後平井は流山市内18地区中4位（上位78%）。
単価67.3万/㎡。
1つ上のおおたかの森西とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）