市川市の一戸建て相場
千葉県 | 9,106件の成約データに基づく
市川市の一戸建て相場は㎡単価36.0万円(9,106件)。千葉県内2位(59市区町村中)。5年で+33.6%上昇。字別では押切(㎡66.5万円)が最高で、行徳駅前・湊新田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
2位/59市区町村
全国上位
5%
前年比
+6.6%
5年変動
+33.6%
県平均比
+213.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 50.7万 | +40.7% |
| 千葉市美浜区 | 34.0万 | -5.5% |
| 習志野市 | 28.7万 | -20.3% |
| 船橋市 | 26.2万 | -27.4% |
| 流山市 | 25.5万 | -29.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+17.5%
売出価格は成約価格より約18%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — 市川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
52万35万17万0
40万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
市川市の一戸建てランキング
1
押切
66.5万
27件
2
行徳駅前
56.3万
102件
3
湊新田
56.1万
57件
4
妙典
55.8万
65件
5
南八幡
54.9万
174件
6
市川
52.9万
174件
7
富浜
52.2万
48件
8
湊
51.6万
31件
9
東大和田
51.4万
62件
10
南行徳
50.7万
149件
11
新浜
50.3万
55件
12
新井
49.5万
167件
13
市川南
49.4万
144件
14
日之出
49.1万
34件
15
八幡
48.3万
255件
16
宝
48.1万
114件
17
末広
47.5万
57件
18
本塩
47.1万
49件
19
塩焼
47.0万
138件
20
伊勢宿
46.8万
37件
21
下新宿
46.8万
26件
22
平田
46.3万
156件
23
新田
46.3万
236件
24
関ケ島
46.0万
24件
25
河原
45.7万
26件
26
欠真間
44.9万
139件
27
相之川
44.8万
171件
28
福栄
44.5万
205件
29
香取
44.2万
109件
30
広尾
44.0万
56件
31
鬼高
43.9万
160件
32
幸
43.2万
72件
33
菅野
41.8万
305件
34
入船
41.6万
20件
35
二俣
41.1万
54件
36
本行徳
40.9万
47件
37
鬼越
40.6万
55件
38
大洲
39.5万
182件
39
大和田
39.0万
267件
40
北方
38.7万
160件
41
高石神
38.4万
47件
42
高谷
38.3万
51件
43
田尻
37.2万
108件
44
真間
37.1万
147件
45
東菅野
36.7万
321件
46
原木
36.0万
104件
47
稲荷木
33.4万
157件
48
本北方
31.4万
238件
49
中山
30.5万
107件
50
須和田
29.9万
143件
51
若宮
28.4万
184件
52
塩浜
27.1万
12件
53
南大野
26.3万
152件
54
東国分
25.1万
27件
55
宮久保
24.9万
410件
56
北国分
24.8万
191件
57
北方町
24.2万
132件
58
国分
24.0万
222件
59
国府台
23.6万
170件
60
中国分
22.8万
272件
61
下貝塚
20.7万
147件
62
曽谷
20.7万
449件
63
大野町
20.7万
425件
64
堀之内
20.6万
22件
65
柏井町
20.1万
275件
66
稲越
18.2万
47件
67
大町
15.3万
43件
68
奉免町
15.2万
34件
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