市川市の一戸建て相場
千葉県 | 9,307件の成約データに基づく
市川市の一戸建て相場は㎡単価36.2万円(9,307件)。千葉県内2位(59市区町村中)。5年で+32.7%上昇。字別では押切(㎡66.2万円)が最高で、行徳駅前・湊新田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
2位/59市区町村
全国上位
5%
前年比
+4.6%
5年変動
+32.7%
県平均比
+213.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.3万 | +41.8% |
| 千葉市美浜区 | 34.1万 | -5.8% |
| 習志野市 | 28.7万 | -20.6% |
| 船橋市 | 26.2万 | -27.7% |
| 流山市 | 25.7万 | -29.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+19.0%
売出価格は成約価格より約19%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — 市川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
52万35万17万0
40万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
市川市の一戸建てランキング
1
押切
66.2万
28件
2
行徳駅前
56.2万
104件
3
湊新田
56.1万
57件
4
南八幡
55.9万
180件
5
妙典
55.8万
65件
6
市川
53.3万
177件
7
富浜
52.2万
48件
8
東大和田
51.4万
62件
9
新浜
51.3万
58件
10
南行徳
51.2万
152件
11
湊
50.7万
33件
12
新井
49.9万
170件
13
日之出
49.7万
37件
14
市川南
49.6万
145件
15
八幡
48.5万
259件
16
塩焼
48.4万
142件
17
宝
48.1万
114件
18
末広
47.5万
57件
19
本塩
47.1万
49件
20
伊勢宿
46.9万
39件
21
下新宿
46.8万
26件
22
平田
46.5万
160件
23
新田
46.4万
241件
24
関ケ島
46.0万
24件
25
河原
45.7万
26件
26
欠真間
45.1万
141件
27
相之川
45.0万
174件
28
鬼高
44.8万
167件
29
福栄
44.6万
207件
30
香取
44.2万
110件
31
広尾
44.0万
59件
32
幸
43.1万
73件
33
本行徳
42.3万
51件
34
二俣
42.1万
56件
35
菅野
42.0万
312件
36
鬼越
40.6万
55件
37
入船
40.3万
21件
38
高谷
39.7万
53件
39
大洲
39.5万
184件
40
大和田
39.3万
277件
41
北方
38.6万
163件
42
高石神
38.2万
48件
43
真間
37.1万
149件
44
東菅野
37.0万
333件
45
田尻
37.0万
112件
46
原木
36.3万
107件
47
稲荷木
33.6万
159件
48
本北方
31.5万
245件
49
中山
30.5万
108件
50
須和田
30.0万
148件
51
若宮
28.7万
187件
52
塩浜
27.1万
12件
53
南大野
26.6万
157件
54
東国分
24.9万
28件
55
宮久保
24.9万
421件
56
北国分
24.7万
196件
57
北方町
24.1万
134件
58
国分
24.0万
226件
59
国府台
23.7万
175件
60
中国分
22.8万
278件
61
曽谷
20.7万
453件
62
下貝塚
20.7万
148件
63
堀之内
20.6万
22件
64
大野町
20.5万
429件
65
柏井町
20.4万
284件
66
稲越
17.7万
52件
67
奉免町
15.5万
36件
68
大町
15.3万
43件
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