新田の一戸建て相場

Name: 新田の一戸建て相場データ（市川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県市川市新田 | 196件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県市川市新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約196件、前年比+33.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新田の一戸建て

172件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,374万円

うち土地分

5,795万円

うち建物分

578万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,426万円。木造（5,811万円）との差は252%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,426万

12件

鉄骨造

6,520万

7件

軽量鉄骨造

6,226万

7件

木造

5,811万

153件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,530万

41件

80〜100㎡

5,339万

45件

100〜120㎡

6,365万

44件

120〜150㎡

6,068万

18件

150㎡以上

15,838万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,176万

59件

4〜6m

6,295万

94件

6〜8m

9,109万

14件

8m以上

10,243万

20件

新田 36.7万/㎡市川市内 28位/59地区

平均㎡単価

36.7万/㎡

前年比 ▲33.1%

平均価格

5,242万円

取引実績

196件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

42万

45万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,650万円

6件

３ＤＫ

1,120万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

2件

４ＬＤＫ

7,700万円

2件

７ＤＫ

5,000万円

1件

４ＤＫ

3,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,300万円

1件

５ＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

6,000万円

1件

１ＬＤＫ

5,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 100㎡〜・５ＤＫ 18.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 57.1万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 85㎡〜・１ＬＤＫ 61.2万/㎡

2025年第4四半期 6,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 61.8万/㎡

2025年第4四半期 700万円 70㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 700万円 100㎡〜 7.0万/㎡

2025年第3四半期 980万円 80㎡〜・３ＤＫ 12.3万/㎡

2025年第3四半期 880万円 80㎡〜・３ＤＫ 11.0万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 80㎡〜・４ＤＫ 37.5万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（市川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	476,560	-
2017	484,605	-
2019	490,192	+1,892
2021	490,843	-14
2023	492,895	+1,293
2024	494,720	+1,386

所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

市川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市川市の一戸建てマップ

市川市内のエリアランキング

新田は市川市内59地区中28位（上位53%）。単価36.7万/㎡。 1つ上の東大和田とは1%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 宝

43.7万

+19%

20 塩焼

39.2万

+7%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 富浜

38.5万

+5%

22 幸

38.4万

+5%

23 相之川

38.1万

+4%

24 鬼高

37.7万

+3%

25 本行徳

37.4万

+2%

26 大和田

36.9万

+1%

27 東大和田

36.9万

+1%

28 新田 ◀

36.7万

―

29 市川南

36.4万

-1%

30 東菅野

35.5万

-3%

31 二俣

35.3万

-4%

32 北方

35.2万

-4%

33 鬼越

34.7万

-5%

34 市川

34.3万

-6%

35 高石神

34.3万

-6%

36 田尻

34.2万

-7%

37 大洲

34.0万

-7%

38 真間

32.3万

-12%

39 稲荷木

32.2万

-12%

40 原木

31.8万

-13%

お手頃帯（41〜59位）

41 本北方

31.8万

-13%

59 大町

15.7万

-57%

他 17 地区

最寄り駅の相場

新田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
市川市新田４丁目１２３７番２外	74.5万/㎡	+10.0%	住宅,医院,その他	市川 230m
市川市新田２丁目１２２３番１	36.2万/㎡	+9.7%	住宅	市川 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新田の他の不動産相場