平田の一戸建て相場

Name: 平田の一戸建て相場データ（市川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県市川市平田 | 132件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県市川市平田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.2万円（成約132件、前年比+4.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平田の一戸建て

121件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,735万円

うち土地分

6,157万円

うち建物分

578万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均40,052万円。木造（5,699万円）との差は603%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

40,052万

3件

鉄骨造

17,625万

12件

軽量鉄骨造

5,818万

9件

木造

5,699万

102件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,471万

17件

80〜100㎡

5,397万

35件

100〜120㎡

5,592万

28件

120〜150㎡

5,374万

26件

150㎡以上

19,577万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大349%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,749万

39件

4〜6m

6,341万

60件

6〜8m

7,396万

23件

8m以上

25,808万

8件

平田 39.2万/㎡市川市内 18位/59地区

平均㎡単価

39.2万/㎡

前年比 ▲4.0%

平均価格

5,986万円

取引実績

132件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

42万

52万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,075万円

8件

３ＬＤＫ

5,833万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

2件

２ＬＤＫ

3,200万円

2件

５ＬＤＫ

6,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 58.4万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 50.6万/㎡

2026年第1四半期 20,000万円 430㎡〜 46.5万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 95㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.2万/㎡

2025年第4四半期 6,900万円 115㎡〜 60.0万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 105㎡〜 36.2万/㎡

2025年第3四半期 6,100万円 100㎡〜 61.0万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 58.0万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 45㎡〜 60.0万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 65㎡〜 50.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（市川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	476,560	-
2017	484,605	-
2019	490,192	+1,892
2021	490,843	-14
2023	492,895	+1,293
2024	494,720	+1,386

所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

市川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市川市の一戸建てマップ

市川市内のエリアランキング

平田は市川市内59地区中18位（上位69%）。単価39.2万/㎡。 1つ上の八幡とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 宝

43.7万

+11%

2 妙典

43.7万

+11%

3 末広

43.1万

+10%

4 新浜

43.1万

+10%

5 行徳駅前

42.0万

+7%

6 新井

41.8万

+7%

7 南行徳

41.5万

+6%

8 日之出

41.3万

+5%

9 本塩

40.5万

+3%

10 欠真間

40.3万

+3%

11 湊新田

40.0万

+2%

12 伊勢宿

40.0万

+2%

13 広尾

39.9万

+2%

14 香取

39.7万

+1%

15 南八幡

39.6万

+1%

16 福栄

39.5万

+1%

17 八幡

39.3万

+0%

18 平田 ◀

39.2万

―

19 菅野

39.2万

+0%

20 塩焼

39.2万

+0%

中価格帯（21〜40位）

21 富浜

38.5万

-2%

40 原木

31.8万

-19%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 本北方

31.8万

-19%

59 大町

15.7万

-60%

他 17 地区

最寄り駅の相場

平田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
市川市平田１丁目１３５番１	34.5万/㎡	+9.5%	住宅	本八幡 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平田の他の不動産相場