平田の土地相場
千葉県市川市平田 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市川市平田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価87.8万円（成約78件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が453,299円高くなります。
4m未満
19件
168万/坪
4〜6m
33件
146万/坪
6〜8m
10件
184万/坪
8m以上
14件
191万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価194万円で最も高く、不整形（132万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
4件
194万/坪
ほぼ長方形
38件
181万/坪
長方形
18件
161万/坪
ほぼ正方形
3件
158万/坪
不整形
12件
132万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
201万/坪
南西
27件
171万/坪
南
5件
170万/坪
北西
15件
157万/坪
南東
12件
154万/坪
西
5件
115万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
7件
平均坪単価
87.8万/坪
26.6万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
3,472万円
取引実績
78件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万99万65万31万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪99万円から2025年は坪98万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700万円
51坪〜（170㎡〜）
91.4万/坪
2025年第2四半期
5,700万円
54坪〜（180㎡〜）
104.7万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
33坪〜（110㎡〜）
105.2万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
23坪〜（75㎡〜）
114.6万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
35坪〜（115㎡〜）
115.0万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
29坪〜（95㎡〜）
69.6万/坪
2021年第3四半期
6,300万円
82坪〜（270㎡〜）
77.1万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2021年第1四半期
2,600万円
24坪〜（80㎡〜）
107.4万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
44坪〜（145㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
平田は市川市内36地区中1位（上位97%）。
坪単価87.8万/坪。
高価格帯（1〜12位）
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市平田１丁目１３５番１ | 34.5万/㎡ | +9.5% | 住宅 | 本八幡 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）