奉免町の一戸建て相場
千葉県市川市奉免町 | 39件の成約データ
千葉県市川市奉免町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約39件、前年比+41.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
864万
80〜100㎡
11件
2,779万
100〜120㎡
15件
3,220万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,751万
4〜6m
26件
2,644万
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▲41.1%
平均価格
2,178万円
取引実績
39件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
23万
'08'11'15'17'19'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,280万円
5件
４Ｋ
450万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
120㎡〜
25.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
185㎡〜
21.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
11.0万/㎡
2024年第1四半期
450万円
50㎡〜
・４Ｋ
9.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
奉免町は市川市内59地区中58位（上位2%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の稲越とは10%の差。
お手頃帯（41〜59位）
58
奉免町 ◀
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16.1万