市川市の土地相場
千葉県 | 3,666件の成約データに基づく
市川市の土地相場は㎡単価22.7万円（3,666件）。千葉県内2位（59市区町村中）。5年で+15.1%上昇。字別では行徳駅前（㎡47.2万円）が最高で、末広・南八幡が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
2位/59市区町村
全国上位
5%
前年比
+6.1%
5年変動
+15.1%
県平均比
+296.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 32.1万 | +41.8% |
| 千葉市美浜区 | 18.2万 | -19.9% |
| 習志野市 | 18.0万 | -20.4% |
| 船橋市 | 15.0万 | -34.0% |
| 千葉市稲毛区 | 15.0万 | -34.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+5.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
34万23万11万0
21万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
市川市の土地ランキング
1
行徳駅前
47.2万
35件
2
末広
38.3万
11件
3
南八幡
37.6万
81件
4
富浜
37.3万
24件
5
市川南
35.6万
74件
6
塩焼
35.2万
33件
7
南行徳
35.0万
34件
8
八幡
33.5万
213件
9
東大和田
32.3万
20件
10
妙典
32.1万
34件
11
新田
30.9万
124件
12
市川
30.4万
97件
13
平田
30.4万
109件
14
新井
29.9万
48件
15
菅野
29.6万
143件
16
欠真間
29.4万
38件
17
鬼越
29.3万
35件
18
押切
29.0万
11件
19
本塩
28.9万
17件
20
新浜
28.8万
12件
21
香取
28.3万
17件
22
鬼高
28.2万
67件
23
相之川
27.7万
33件
24
宝
27.6万
15件
25
湊新田
27.3万
17件
26
福栄
27.3万
51件
27
真間
27.2万
113件
28
東菅野
26.5万
166件
29
大和田
26.4万
91件
30
湊
26.3万
13件
31
伊勢宿
26.3万
17件
32
北方
23.6万
61件
33
高石神
23.4万
33件
34
大洲
22.5万
53件
35
河原
22.0万
10件
36
二俣
20.2万
22件
37
高谷
20.0万
23件
38
本北方
19.4万
68件
39
田尻
19.1万
33件
40
本行徳
18.7万
33件
41
中山
18.1万
48件
42
稲荷木
17.0万
40件
43
須和田
16.7万
83件
44
原木
16.5万
49件
45
堀之内
16.2万
51件
46
若宮
15.4万
95件
47
南大野
15.1万
52件
48
北国分
14.3万
74件
49
国分
13.8万
88件
50
中国分
13.8万
73件
51
宮久保
13.5万
123件
52
国府台
13.4万
85件
53
大野町
12.1万
165件
54
北方町
11.5万
58件
55
曽谷
11.3万
162件
56
下貝塚
9.4万
40件
57
東国分
9.2万
10件
58
柏井町
9.2万
126件
59
稲越
8.9万
14件
60
奉免町
6.2万
12件
61
大町
6.2万
24件
千葉県の他の市区町村（土地）