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松戸市の土地相場

千葉県 | 3,988件の成約データに基づく

松戸市の土地相場は㎡単価13.2万円(3,988件)。千葉県内9位(59市区町村中)。5年で+48.5%上昇。字別では本町(㎡48.1万円)が最高で、小根本・吉井町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

千葉県内 9位/59市区町村 全国上位 11% 前年比 +8.4% 5年変動 +48.5% 県平均比 +131.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
浦安市 32.1万 +142.6%
市川市 22.7万 +71.1%
千葉市美浜区 18.2万 +37.1%
習志野市 18.0万 +36.2%
船橋市 15.0万 +12.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+17.5%
成約 直近2年
17.6万/㎡
売出 438件
20.7万/㎡

売出価格は成約価格より約18%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 松戸市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
13.2万
取引件数
3,988件
前年比
+8.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
22万15万7万0
14万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

松戸市の土地ランキング

1 本町
48.1万 10件
2 小根本
25.4万 22件
3 吉井町
23.7万 11件
4 根本
23.3万 34件
5 岩瀬
21.5万 32件
6 樋野口
21.5万 18件
7 新松戸
21.5万 132件
8 松戸
20.5万 103件
9 北松戸
19.8万 14件
10 新松戸北
19.1万 19件
11 横須賀
18.8万 34件
12 竹ケ花西町
18.6万 20件
13 東松戸
18.2万 58件
14 二十世紀が丘美野里町
18.2万 11件
15 緑ケ丘
17.6万 20件
16 新松戸南
17.2万 32件
17 牧の原
17.1万 32件
18 南花島
17.0万 51件
19 三ケ月
16.7万 15件
20 西馬橋相川町
16.6万 13件
21 三矢小台
16.4万 45件
22 常盤平西窪町
16.4万 29件
23 常盤平
16.2万 105件
24 日暮
16.2万 55件
25 上本郷
16.2万 169件
26 馬橋
16.1万 52件
27 仲井町
15.9万 25件
28 常盤平双葉町
15.7万 24件
29 竹ケ花
15.6万 11件
30 胡録台
15.1万 51件
31 常盤平柳町
15.1万 28件
32 大谷口
14.8万 21件
33 栗山
14.5万 22件
34 小金きよしケ丘
14.1万 40件
35 小金
13.8万 31件
36 秋山
13.7万 91件
37 東平賀
13.6万 44件
38 松戸新田
13.6万 114件
39 稔台
13.1万 92件
40 殿平賀
12.9万 27件
41 小金清志町
12.5万 20件
42 五香南
12.4万 37件
43 新作
12.3万 44件
44 下矢切
12.1万 30件
45 中金杉
12.1万 43件
46 小山
11.9万 26件
47 二ツ木
11.5万 38件
48 二十世紀が丘萩町
11.5万 12件
49 河原塚
11.3万 40件
50 大金平
10.9万 34件
51 幸谷
10.9万 19件
52 八ケ崎
10.9万 170件
53 五香
10.8万 143件
54 西馬橋
10.8万 113件
55 串崎南町
10.6万 21件
56 紙敷
10.5万 82件
57 六高台
10.4万 72件
58 高塚新田
10.2万 125件
59 松飛台
10.2万 106件
60 栄町
9.9万 91件
61 平賀
9.8万 26件
62 古ケ崎
9.8万 95件
63 小金原
9.8万 135件
64 五香西
9.7万 79件
65 中和倉
9.7万 62件
66 幸田
9.7万 33件
67 千駄堀
9.6万 66件
68 和名ケ谷
9.6万 34件
69 金ケ作
9.1万 53件
70 高柳新田
8.9万 10件
71 栗ケ沢
8.6万 19件
72 六実
8.0万 82件
73 栄町西
7.9万 28件
74 串崎新田
7.5万 14件
75 上矢切
7.3万 44件
76 大橋
7.1万 38件
77 中矢切
6.7万 12件
78 根木内
6.2万 29件
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