松戸市のマンション相場
千葉県 | 6,641件の成約データに基づく
松戸市のマンション相場は㎡単価28.3万円（6,641件）。千葉県内9位（32市区町村中）。5年で+12.7%上昇。字別では本町（㎡73.1万円）が最高で、小根本・東松戸が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
9位/32市区町村
前年比
-0.2%
5年変動
+12.7%
県平均比
+12.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.8万 | +97.2% |
| 市川市 | 45.4万 | +60.6% |
| 流山市 | 39.7万 | +40.3% |
| 習志野市 | 36.9万 | +30.4% |
| 千葉市中央区 | 34.6万 | +22.3% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+3.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.50%
賃料相場
2,128円/㎡/月
物件価格
34.0万円/㎡
計算式
月2,128円 × 12 ÷ 34.0万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 松戸市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
26万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
松戸市のマンションランキング
1
本町
73.1万/㎡
50件
2
小根本
58.7万/㎡
122件
3
東松戸
51.4万/㎡
183件
4
根本
47.9万/㎡
305件
5
松戸
41.1万/㎡
479件
6
秋山
40.8万/㎡
101件
7
三ケ月
38.8万/㎡
116件
8
樋野口
38.6万/㎡
66件
9
東平賀
37.0万/㎡
36件
10
岩瀬
33.2万/㎡
140件
11
大谷口
33.0万/㎡
81件
12
北松戸
31.8万/㎡
50件
13
紙敷
30.2万/㎡
53件
14
日暮
30.2万/㎡
112件
15
小金
28.8万/㎡
77件
16
松戸新田
28.7万/㎡
241件
17
和名ケ谷
28.3万/㎡
112件
18
五香
27.9万/㎡
55件
19
殿平賀
27.1万/㎡
42件
20
根木内
26.9万/㎡
62件
21
胡録台
26.7万/㎡
115件
22
上本郷
26.6万/㎡
249件
23
新松戸東
26.4万/㎡
37件
24
常盤平
25.8万/㎡
270件
25
大金平
25.7万/㎡
33件
26
新松戸
24.6万/㎡
879件
27
南花島
24.5万/㎡
73件
28
栄町
24.2万/㎡
56件
29
新松戸北
24.1万/㎡
45件
30
新松戸南
23.6万/㎡
44件
31
河原塚
23.3万/㎡
111件
32
平賀
23.0万/㎡
37件
33
金ケ作
23.0万/㎡
62件
34
小山
22.9万/㎡
134件
35
小金きよしケ丘
22.7万/㎡
111件
36
稔台
22.6万/㎡
140件
37
二ツ木
22.3万/㎡
69件
38
久保平賀
21.6万/㎡
55件
39
五香南
20.8万/㎡
57件
40
馬橋
20.6万/㎡
95件
41
八ケ崎
20.4万/㎡
72件
42
牧の原
20.1万/㎡
184件
43
六高台
18.9万/㎡
280件
44
五香西
17.1万/㎡
46件
45
上矢切
16.6万/㎡
31件
46
西馬橋広手町
14.1万/㎡
33件
47
高塚新田
10.8万/㎡
146件
48
小金原
7.6万/㎡
328件
千葉県の他の市区町村（マンション）