堺市西区のマンション相場
大阪府 | 1,440件の成約データに基づく
堺市西区のマンション相場は㎡単価28.3万円（1,440件）。大阪府内33位（66市区町村中）。5年で+10.0%上昇。字別では鶴田町（㎡49.9万円）が最高で、鳳南町・津久野町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
33位/66市区町村
前年比
-9.6%
5年変動
+10.0%
県平均比
-7.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 69.7万 | +146.0% |
| 大阪市浪速区 | 67.7万 | +138.8% |
| 大阪市中央区 | 67.0万 | +136.5% |
| 大阪市福島区 | 62.4万 | +120.4% |
| 大阪市西区 | 61.9万 | +118.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+14.0%
売出価格は成約価格より約14%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.70%
賃料相場
1,756円/㎡/月
物件価格
36.9万円/㎡
計算式
月1,756円 × 12 ÷ 36.9万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 堺市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万27万13万0
20万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
堺市西区のマンションランキング
1
鶴田町
49.9万
40件
2
鳳南町
36.4万
195件
3
津久野町
33.9万
104件
4
浜寺公園町
33.6万
18件
5
上野芝町
30.7万
285件
6
上
29.7万
104件
7
浜寺昭和町
27.5万
15件
8
下田町
26.7万
49件
9
鳳北町
26.7万
84件
10
鳳東町
26.4万
114件
11
神野町
25.6万
14件
12
上野芝向ヶ丘町
25.3万
58件
13
浜寺諏訪森町西
24.1万
59件
14
鳳中町
24.1万
19件
15
鳳西町
22.7万
53件
16
浜寺石津町西
20.1万
14件
17
浜寺石津町中
18.9万
85件
18
浜寺元町
18.1万
12件
19
浜寺諏訪森町中
17.0万
12件
20
浜寺石津町東
16.4万
31件
21
浜寺船尾町西
14.6万
10件
22
平岡町
13.4万
45件
23
浜寺南町
10.0万
14件
大阪府の他の市区町村（マンション）