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横須賀市のマンション相場

神奈川県 | 5,425件の成約データに基づく

横須賀市のマンション相場は㎡単価28.4万円(5,425件)。神奈川県内39位(52市区町村中)。5年で+13.8%上昇。字別では大滝町(㎡58.4万円)が最高で、若松町・本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

神奈川県内 39位/52市区町村 前年比 -7.2% 5年変動 +13.8% 県平均比 -27.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
川崎市中原区 81.6万 +187.6%
横浜市西区 78.2万 +175.9%
川崎市幸区 71.2万 +151.1%
横浜市中区 69.9万 +146.6%
横浜市神奈川区 62.1万 +118.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-8.0%
成約 直近2年
31.6万/㎡
売出 471件
29.1万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.90%
賃料相場 1,915円/㎡/月
物件価格 29.1万円/㎡
計算式 月1,915円 × 12 ÷ 29.1万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 横須賀市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
28.4万
取引件数
5,425件
前年比
-7.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
37万25万12万0
27万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

横須賀市のマンションランキング

1 大滝町
58.4万 65件
2 若松町
53.4万 53件
3 本町
43.5万 88件
4 夏島町
42.6万 40件
5 日の出町
41.5万 160件
6 秋谷
41.4万 219件
7 西逸見町
40.8万 30件
8 平成町
39.5万 190件
9 東逸見町
35.2万 27件
10 浦郷町
35.2万 98件
11 追浜本町
35.1万 57件
12 安浦町
34.4万 128件
13 汐入町
34.4万 45件
14 追浜東町
34.1万 262件
15 西浦賀
33.9万 84件
16 小川町
33.6万 255件
17 米が浜通
33.1万 109件
18 安針台
31.6万 118件
19 池田町
31.0万 199件
20 久里浜
30.4万 238件
21 内川新田
29.9万 11件
22 佐島
29.8万 30件
23 長沢
29.7万 59件
24 衣笠栄町
28.8万 133件
25 坂本町
28.0万 64件
26 公郷町
27.1万 157件
27 東浦賀
27.0万 82件
28 追浜町
26.0万 17件
29 舟倉
25.9万 57件
30 浜見台
25.9万 30件
31 根岸町
25.8万 162件
32 池上
25.7万 10件
33 久比里
25.4万 10件
34 上町
25.4万 13件
35 船越町
24.5万 171件
36 野比
24.4万 328件
37 田浦町
23.7万 22件
38 小矢部
23.5万 45件
39 津久井
22.9万 50件
40 浦賀
22.7万 88件
41 三春町
21.7万 58件
42 長瀬
21.6万 41件
43 馬堀海岸
20.6万 133件
44 吉井
20.3万 135件
45 二葉
19.4万 46件
46 金谷
19.3万 81件
47 長浦町
18.3万 13件
48 大津町
17.9万 102件
49 芦名
17.6万 51件
50 富士見町
17.1万 16件
51 森崎
17.0万 31件
52 不入斗町
16.7万 34件
53 大矢部
16.6万 37件
54 佐原
16.4万 126件
55 鴨居
16.0万 17件
56
15.0万 63件
57 長井
14.8万 22件
58 桜が丘
14.2万 88件
59 ハイランド
13.7万 22件
60 長坂
13.1万 12件
61 グリーンハイツ
12.5万 176件
62 太田和
11.7万 13件
63 湘南鷹取
11.1万 70件
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