公郷町のマンション相場
神奈川県横須賀市公郷町 | 159件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市公郷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約159件、前年比-17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築45年は14.7万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
45.6万/㎡
築5年
5件
40.2万/㎡
築10年
17件
33.1万/㎡
築15年
30件
30.8万/㎡
築20年
19件
20.1万/㎡
築25年
19件
18.6万/㎡
築30年
21件
19.5万/㎡
築35年
2件
50.5万/㎡
築40年
2件
20.2万/㎡
築45年
4件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１ＤＫの平均価格は282万円。
３ＬＤＫ
93件
2,463万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
1,804万円
２ＬＤＫ
15件
1,747万円
３ＤＫ
8件
820万円
１Ｋ
15件
298万円
１Ｒ
6件
257万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,940万円
１ＤＫ
3件
282万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
1,788万円
取引実績
159件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で20.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,232万円
93件
２ＬＤＫ
1,635万円
15件
１Ｋ
262万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
10件
３ＤＫ
724万円
8件
１Ｒ
223万円
6件
１ＤＫ
243万円
3件
４ＬＤＫ
3,433万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
840万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
200万円
15㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公郷町のマンション一覧（17棟）
パシフィックパレス北久里浜
築37年
| 11階建
| 62戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買65件
クリオ衣笠弐番館
築34年
| 7階建
| 27戸
390万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買39件
エルズ衣笠ルレジャン
築19年
| 10階建
| 37戸
1,690万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買33件
湘南衣笠ダイヤモンドマンション
築34年
| 5階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買28件
リベルテ北久里浜
築35年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
築21年
| 10階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買25件
横須賀サンハイツ
築47年
| 4階建
| 23戸
598万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買25件
オセアン衣笠
築28年
| 8階建
| 31戸
1,390万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール堀ノ内
築35年
| 3階建
| 15戸
600万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買10件
公郷マンション
築45年
| 3階建
| 7戸
320万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買7件
公郷町マンション
築18年
| 11階建
888万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買1件
衣笠パークコーポ
築52年
| 4階建
| 6戸
売買0件
エンゼルハイム衣笠
築46年
| 8階建
| 26戸
売買0件
トップ衣笠第5
築38年
| 6階建
| 42戸
売買0件
クリオ衣笠フィルソーレ
築17年
| 11階建
| 169戸
売買0件
キャッスルマンション湘南堀ノ内
築31年
| 6階建
| 37戸
売買0件
中銀衣笠マンション
築47年
| 9階建
| 61戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
公郷町は横須賀市内47地区中24位（上位49%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の東浦賀とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
公郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市公郷町２丁目２番２５外 | 15.9万/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 衣笠 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）