協立公郷マンション
神奈川県横須賀市公郷町3丁目124-1 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた協立公郷マンション全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、7年間で65.7%下落しています（年平均-9.4%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の77,000円から2020年には70,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは26.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.9〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均527万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,140万円、3LDKは平均527万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
966万
2件
２ＬＤＫ
1,140万
3件
2LDK
1,088万
5件
3LDK
527万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 966万 | 831万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,140万 | 1,021万 | 1,224万 |
| 2LDK | 5件 | 1,088万 | 810万 | 1,332万 |
| 3LDK | 5件 | 527万 | 388万 | 682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-2階（7.4万円）と比べて3.3万円（+44.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
7.4万/㎡
3階以上
10件
10.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町3丁目124-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 40.55m² ～ 61.28m² |
| 施工会社 | 百村工務店 |
棟別の相場（2棟）
協立公郷マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 協立公郷マンション |
1981年 | 4階建 | 12戸 | 10件 | 7万 | - | - |
| 公郷マンション | 1981年 | 3階建 | 7戸 | 14件 | 13.9万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立公郷小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協立公郷マンション | 1981 | 7戸 | 5.2万 | 320万 |
| オセアン衣笠 | 1998 | 31戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| パシフィックパレス北久里浜 | 1989 | 62戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 横須賀サンハイツ | 1979 | 23戸 | 9.8万 | 598万 |
| リベルテ北久里浜 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| トップ衣笠第5 | 1988 | 42戸 | - | - |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| クリオ横須賀中央参番館 | 1993 | 37戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| MKハイツ | 1992 | 12戸 | - | - |
| エンゼルハイム衣笠 | 1980 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.2万 | 12.2万 | - | - | 13.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.23万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.17万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.11万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.67万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.08万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.62万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額54,000円。2LDKなら月額77,000円が相場です。
2DK
44,000〜70,000円
54,000円
2LDK
76,000〜78,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。