湘南衣笠ダイヤモンドマンション
神奈川県横須賀市公郷町1丁目33-4 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で16.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
20.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 64.81㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、2LDKは平均1,322万円です。
2LDK
1,322万
7件
3LDK
1,650万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,322万 | 1,066万 | 1,741万 |
| 3LDK | 21件 | 1,650万 | 1,219万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（19.4万円）と比べて2.9万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
12件
19.4万/㎡
3階以上
16件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町1丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 51.91m² ～ 66.55m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
衣笠駅
JR横須賀線
🚉
徒歩16分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立公郷小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| トップ衣笠第5 | 1988 | 42戸 | - | - |
| リベルテ北久里浜 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| 公郷マンション | 1981 | 7戸 | 5.2万 | 320万 |
| オセアン衣笠 | 1998 | 31戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| パレステージ北久里浜 | 2015 | 71戸 | - | - |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| パシフィックパレス北久里浜 | 1989 | 62戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレス北久里浜 | 1995 | 47戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| サンウォークヒルズ森崎 | 1992 | 9戸 | 9.7万 | 500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 25.5万 | - | - | - | 19.4万 | 26.5万 | 22.2万 |
| 2LDK | 16.9万 | - | 18.5万 | 20.5万 | 28.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。