サンウォークヒルズ森崎
神奈川県横須賀市森崎４丁目１４－４ | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、8年間で41.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 51.82㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均588万円です。３ＤＫが最も高く平均1,219万円、3DKは平均588万円です。
３ＤＫ
1,219万
2件
２ＬＤＫ
1,095万
2件
3DK
588万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,219万 | 1,214万 | 1,223万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,095万 | 857万 | 1,333万 |
| 3DK | 8件 | 588万 | 516万 | 719万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市森崎４丁目１４－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 48.72m² ～ 55.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立森崎小学校
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウォークヒルズ森崎 | 1992 | 9戸 | 9.7万 | 500万 |
| 森崎ショッピングセンター | 1970 | 10戸 | 7.4万 | 550万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
| エクセレンス久里浜森崎 | 1987 | 35戸 | - | - |
| トーク湘南衣笠公園 | 1995 | 52戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| トップ衣笠第5 | 1988 | 42戸 | - | - |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| ホーユウパレス衣笠公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 11.6万 | 9.7万 | 13.1万 | 11.3万 | 9.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.58万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.62万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 11万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,000円。
3LDK
75,000〜79,000円
77,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。