トーク湘南衣笠公園
神奈川県横須賀市小矢部3丁目4-5 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 59.12㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,321万円です。3LDKが最も高く平均1,321万円、2LDKは平均1,023万円です。
2LDK
1,023万
4件
3LDK
1,321万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,023万 | 918万 | 1,090万 |
| 3LDK | 17件 | 1,321万 | 827万 | 1,733万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
20.1万/㎡
6-10階
3件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 65.17m² |
| 分譲会社 | 協和エステート |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 壱九 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
横須賀駅
JR横須賀線
🚉
徒歩16分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
衣笠小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーク湘南衣笠公園 | 1995 | 52戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 小矢部ハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| 衣笠公園マンション | 1981 | 14戸 | 17.3万 | 1,200万 |
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| ホーユウパレス衣笠公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| グランドメゾン衣笠南 | 1996 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 59.12㎡ | 25.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.7万 | 17.9万 | 18.5万 | 14.9万 | 24.1万 | 21.2万 | 25.2万 |
| 2LDK | 16.4万 | - | - | - | - | - | 17.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
3LDK
77,000〜79,000円
78,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。