ライオンズマンション衣笠公園
神奈川県横須賀市小矢部1丁目24-20 | 築40年 | 57戸
推定相場
ライオンズマンション衣笠公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（21.7万円）を26.6%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.840
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,552万円、1SLDKは平均826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 826万 | 794万 | 857万 |
| 2SLDK | 6件 | 828万 | 667万 | 944万 |
| 2LDK | 2件 | 1,376万 | 1,373万 | 1,378万 |
| 3LDK | 6件 | 1,552万 | 1,200万 | 1,973万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部1丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 78.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
横須賀駅
JR横須賀線
🚉
徒歩13分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| ホーユウパレス衣笠公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| クリオ衣笠フィルソーレ | 2009 | 169戸 | - | - |
| 中銀衣笠マンション | 1979 | 61戸 | - | - |
| エンゼルハイム衣笠 | 1980 | 26戸 | - | - |
| 公郷町マンション | 2008 | - | 14.5万 | 888万 |
| エルズ横須賀衣笠ステーションウェル | 2005 | 27戸 | 19.8万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 58㎡ | 24.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 13.2万 | - | 12.5万 | 12.5万 | 13.9万 |
| 3LDK | - | 19.2万 | 18.0万 | 21.5万 | 20.2万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | - | 16.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額86,000円。3LDKなら月額86,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。