城山パーキングレジデンス
神奈川県横須賀市小矢部1丁目26-7 | 築56年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
14.8〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 40.86㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均545万円です。1LDKが最も高く平均590万円、2DKは平均460万円です。
1LDK
590万
5件
2DK
460万
7件
2LDK
545万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 590万 | 431万 | 769万 |
| 2DK | 7件 | 460万 | 361万 | 506万 |
| 2LDK | 13件 | 545万 | 342万 | 860万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
14万/㎡
3階以上
12件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部1丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 40.86m² ～ 41.26m² |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三笠管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| ホーユウパレス衣笠公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| 小矢部ハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
| クリオ衣笠フィルソーレ | 2009 | 169戸 | - | - |
| エンゼルハイム衣笠 | 1980 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 10.6万 | 12.0万 |
| 2LDK | - | 9.7万 | - | - | - | 17.7万 | - | - |
| 1LDK | 12.0万 | - | 9.5万 | 19.3万 | 14.4万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 495万 | 12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 495万 | 12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 340万 | 8.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 395万 | 9.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 395万 | 9.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。