藤和シティコープ衣笠
神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-5 | 築33年 | 35戸
推定相場
藤和シティコープ衣笠
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（21.7万円）を55.9%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2023年は33.8万/㎡へ、6年間で61.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均1,930万円です。3LDKが最も高く平均2,019万円、1SLDKは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,930万 | 722万 | 2,286万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,731万 | 880万 | 3,095万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,468万 | 1,412万 | 1,523万 |
| 3LDK | 6件 | 2,019万 | 1,247万 | 2,284万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
衣笠駅
JR横須賀線
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徒歩11分
横須賀駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
衣笠小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| ホーユウパレス衣笠公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| 小矢部マンション | 1979 | 24戸 | 24.8万 | 780万 |
| 小矢部ハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
| 衣笠公園マンション | 1981 | 14戸 | 17.3万 | 1,200万 |
| クリオ衣笠弐番館 | 1992 | 27戸 | 20.5万 | 390万 |
| クリオ衣笠フィルソーレ | 2009 | 169戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | - | - | 26.5万 | 33.8万 |
| 1SLDK | - | - | 23.5万 | 20.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。