池田町のマンション相場
神奈川県横須賀市池田町 | 204件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市池田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約204件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.3万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
43.3万/㎡
築5年
16件
37.6万/㎡
築10年
37件
35.4万/㎡
築15年
40件
29.2万/㎡
築20年
19件
26.6万/㎡
築25年
33件
23.7万/㎡
築30年
6件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。２ＤＫの平均価格は1,604万円。
３ＬＤＫ
156件
2,465万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,988万円
４ＬＤＫ
28件
3,064万円
２ＬＤＫ
9件
1,960万円
２ＤＫ
2件
1,604万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,350万円
取引実績
204件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡28.6万円へ、18年間で4.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,343万円
156件
４ＬＤＫ
2,836万円
28件
２ＬＤＫ
1,844万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
２ＤＫ
1,400万円
2件
２Ｋ
350万円
1件
３ＤＫ
950万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田町のマンション一覧（12棟）
湘南山手桜木坂
築22年
| 15階建
| 432戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買94件
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館
築19年
| 15階建
| 68戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買57件
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート
築16年
| 7階建
| 69戸
2,850万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート
築16年
| 7階建
| 55戸
2,870万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買28件
よこすか・四季の街パークヒルズ8番館
築30年
| 9階建
| 103戸
1,780万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ボンノール新大津
築30年
| 6階建
| 21戸
1,000万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買13件
池田マンション
築64年
| 4階建
| 40戸
680万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パルテール湘南くりはま五番館
築29年
| 地下2階付3階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート
築16年
| 5階建
| 15戸
売買0件
よこすか・四季の街パークヒルズテラス 8番館
築30年
| 9階建
売買0件
よこすか四季の街パークヒルズ the TERRACE 七番館
築30年
売買0件
よこすか四季の街パークヒルズ光の丘1番館
築31年
| 11階建
| 130戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
池田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パルテール湘南くりはま2番館パルテール湘南くりはま7番館パルテール湘南久里浜パルテール湘南久里浜6番館ルネ北久里浜エリアコート四季の街パークヒルズ4番館
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
池田町は横須賀市内47地区中18位（上位62%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の安針台とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
池田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市池田町１丁目１１番７ | 12.0万/㎡ | - | 住宅 | 新大津 750m |
| 横須賀市池田町６丁目８０番６３ | 11.5万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 北久里浜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）