衣笠栄町のマンション相場
神奈川県横須賀市衣笠栄町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市衣笠栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約135件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.8万円に対し、築35年は15.8万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
45.8万/㎡
築5年
23件
40.9万/㎡
築10年
30件
34.6万/㎡
築15年
16件
33.0万/㎡
築20年
32件
24.3万/㎡
築25年
11件
25.1万/㎡
築30年
7件
23.1万/㎡
築35年
8件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,231万円。
２ＬＤＫ
26件
2,014万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,567万円
３ＬＤＫ
70件
2,337万円
４ＬＤＫ
10件
2,280万円
２ＤＫ
7件
629万円
１ＬＤＫ
4件
1,024万円
１Ｋ
7件
339万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,231万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
1,890万円
取引実績
135件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2026年は㎡16.7万円へ、18年間で34.9%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,109万円
70件
２ＬＤＫ
1,863万円
26件
４ＬＤＫ
2,130万円
10件
２ＤＫ
621万円
7件
１Ｋ
304万円
7件
１ＬＤＫ
1,070万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,267万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
オープンフロア
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
540万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠栄町のマンション一覧（17棟）
パレステージ衣笠
築24年
| 10階建
| 115戸
2,230万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買48件
衣笠ダイカンプラザシティ
築39年
| 3階建
| 20戸
350万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション衣笠駅前
築32年
| 11階建
| 64戸
2,080万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買38件
衣笠和光ビル
築59年
| 4階建
| 32戸
300万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買15件
山十コーポ
築46年
| 3階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買9件
衣笠パルマンション
築56年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買8件
衣笠サニーハイツ
築48年
| 3階建
| 18戸
1,698万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買4件
衣笠テラスハウス
築37年
| 2階建
880万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ松栄台
築52年
| 3階建
| 5戸
売買0件
みよしビル
築60年
| 4階建
| 6戸
売買0件
BELISTA衣笠駅前 弐番館
築17年
| 11階建
売買0件
アルカーデン衣笠アイランドビレッジ
築26年
| 17階建
| 147戸
売買0件
ベリスタ衣笠駅前1番館
築17年
| 11階建
| 190戸
売買0件
グレーシアパーク彩の丘
築27年
| 12階建
| 164戸
売買0件
ダイアパレス衣笠
築38年
| 7階建
| 33戸
売買0件
ライツ湘南衣笠
築33年
| 7階建
| 56戸
売買0件
アークノヴェル衣笠
築37年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
衣笠栄町は横須賀市内47地区中21位（上位55%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の長沢とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）
衣笠栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市衣笠栄町１丁目１１番 | 28.4万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 衣笠 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）