大滝町のマンション相場
神奈川県横須賀市大滝町 | 67件の成約データ
神奈川県横須賀市大滝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約67件、前年比+25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.2万円に対し、築40年は30.7万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
71.2万/㎡
築5年
28件
76.1万/㎡
築10年
6件
88.1万/㎡
築15年
3件
51.2万/㎡
築20年
5件
34.4万/㎡
築25年
5件
34.2万/㎡
築30年
2件
34.4万/㎡
築40年
3件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,921万円。
３ＬＤＫ
18件
4,942万円
２ＬＤＫ
21件
4,731万円
１ＬＤＫ
9件
3,610万円
２ＬＫ
3件
2,935万円
１ＤＫ
8件
897万円
２ＤＫ
4件
1,921万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▲25.1%
平均価格
3,645万円
取引実績
67件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2026年は㎡97.8万円へ、17年間で+291.2%上昇（年平均+17.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
76
築11-15年
70
築16-20年
48
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,381万円
21件
３ＬＤＫ
4,789万円
18件
１ＬＤＫ
3,444万円
9件
１ＤＫ
780万円
8件
２ＤＫ
1,550万円
4件
２ＬＫ
3,133万円
3件
２Ｋ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
54.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大滝町のマンション一覧（7棟）
リベレンス横須賀中央
築21年
| 11階建
| 66戸
2,980万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買33件
サンピア横須賀
築35年
| 12階建
| 49戸
980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ横須賀中央
築7年
| 地下1階付15階建
| 71戸
4,790万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジュネス横須賀
築46年
| 12階建
| 92戸
売買0件
ザ・タワー横須賀中央
築11年
| 38階建
| 297戸
売買0件
エクセレント横須賀
築44年
| 9階建
| 27戸
売買0件
山本ビル
築46年
| 10階建
| 15戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
大滝町は横須賀市内47地区中1位（上位98%）。
単価59.6万/㎡。
高価格帯（1〜16位）
大滝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市大滝町２丁目１２番１外 | 35.5万/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 横須賀中央 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）