日の出町のマンション相場
神奈川県横須賀市日の出町 | 163件の成約データ
神奈川県横須賀市日の出町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.8万円（成約163件、前年比+23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築45年は40.5万円。築年による価格差は最大276%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
72.1万/㎡
築5年
19件
50.9万/㎡
築10年
27件
52.1万/㎡
築15年
27件
46.5万/㎡
築20年
9件
33.5万/㎡
築25年
11件
35.0万/㎡
築30年
16件
34.5万/㎡
築35年
22件
29.2万/㎡
築40年
6件
19.2万/㎡
築45年
9件
40.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＤＫの平均価格は1,431万円。
３ＬＤＫ
69件
3,098万円
１Ｋ
11件
1,534万円
２ＤＫ＋Ｓ
5件
1,319万円
２ＬＤＫ
42件
2,420万円
１ＬＤＫ
6件
1,605万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,930万円
４ＬＤＫ
5件
4,493万円
３ＤＫ
8件
1,431万円
平均㎡単価
41.8万/㎡
前年比 ▲23.9%
平均価格
2,421万円
取引実績
163件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡55.7万円へ、18年間で+79.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
44
築11-15年
50
築16-20年
48
築21-25年
26
築26-30年
33
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,918万円
69件
２ＬＤＫ
2,336万円
42件
１Ｋ
1,426万円
11件
３ＤＫ
1,319万円
8件
１ＬＤＫ
1,757万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
5件
４ＬＤＫ
4,000万円
5件
２ＤＫ
1,450万円
4件
１ＤＫ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出町のマンション一覧（20棟）
ハウスコート横須賀中央
築18年
| 地下1階付15階建
| 130戸
3,750万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買43件
スターホームズ横須賀中央
築41年
| 地下1階付7階建
| 53戸
1,780万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ横須賀海岸通り
築21年
| 10階建
| 55戸
3,890万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランシール横須賀中央
築45年
| 9階建
| 35戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
築32年
| 14階建
| 51戸
3,799万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ横須賀うみかぜ公園
築20年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイシティ横須賀中央B
築40年
| 地下1階付9階建
| 27戸
1,790万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アイディーコート横須賀中央
築21年
| 10階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイネス横須賀中央
築45年
| 8階建
| 51戸
1,600万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フェニックス横須賀中央
築17年
| 11階建
| 40戸
1,350万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイシティ横須賀中央A館
築40年
| 地下1階付10階建
| 30戸
1,160万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミアムレジデンス横須賀中央
築2年
| 10階建
| 186戸
4,890万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エステート中央
築46年
| 7階建
| 9戸
1,880万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買2件
セルアージュ横須賀ペイサージュコート
築19年
| 10階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ノイエヨコスカ1番館
築39年
| 10階建
売買0件
中央ハイツ
築48年
| 13
| 172戸
売買0件
クリオ横須賀東宝マンション
築37年
| 5階建
| 23戸
売買0件
ミオカステーロ横須賀中央
築20年
| 11階建
| 41戸
売買0件
ザ・コーストよこすか海辺ニュータウン
築16年
| 8階建
| 249戸
売買0件
マ・メゾン
築41年
| 7階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
日の出町は横須賀市内47地区中5位（上位89%）。
単価41.8万/㎡。
1つ上の夏島町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市日の出町１丁目７番１２ | 31.3万/㎡ | - | 事務所 | 横須賀中央 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）