西逸見町のマンション相場
神奈川県横須賀市西逸見町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市西逸見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.4万円（成約31件、前年比+15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.7万円に対し、築25年は52.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
46.7万/㎡
築10年
6件
36.6万/㎡
築15年
4件
49.8万/㎡
築20年
15件
42.1万/㎡
築25年
2件
52.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は3,129万円。
２ＬＤＫ
18件
2,977万円
３ＬＤＫ
10件
3,129万円
平均㎡単価
41.4万/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
2,916万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡61.4万円へ、18年間で+53.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
43
築26-30年
61
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,856万円
18件
３ＬＤＫ
3,120万円
10件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西逸見町のマンション一覧（2棟）
ウェルシティ横須賀天空の街
築26年
| 地下2階付31階建
| 220戸
4,280万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買75件
パレステージ逸見
築30年
| 地下3階付8階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
西逸見町は横須賀市内47地区中6位（上位87%）。
単価41.4万/㎡。
1つ上の日の出町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）