西逸見町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市西逸見町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市西逸見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,627万
80〜100㎡
13件
2,968万
100〜120㎡
5件
3,319万
120〜150㎡
6件
3,531万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,717万
4〜6m
11件
2,828万
6〜8m
4件
2,925万
平均㎡単価
25.8万/㎡
平均価格
2,650万円
取引実績
32件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
8万
42万
'08'10'14'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
12
築16-20年
35
築21-25年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,025万円
4件
４ＤＫ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＤＫ
29.4万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
35.0万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
35.6万/㎡
2022年第3四半期
3,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
115㎡〜
31.3万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
100㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
西逸見町は横須賀市内74地区中12位（上位84%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の舟倉とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
12
西逸見町 ◀
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25.8万