浦上台の一戸建て相場

Name: 浦上台の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市浦上台 | 101件の成約データ

神奈川県横須賀市浦上台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約101件、前年比-6.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浦上台の一戸建て

91件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,025万円

うち土地分

2,472万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,796万円。軽量鉄骨造（2,335万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,796万

92件

軽量鉄骨造

2,335万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,283万

15件

80〜100㎡

2,812万

34件

100〜120㎡

3,366万

33件

120〜150㎡

2,748万

11件

150㎡以上

3,630万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,716万

67件

6〜8m

2,724万

22件

8m以上

4,026万

4件

浦上台 22.4万/㎡横須賀市内 25位/74地区

平均㎡単価

22.4万/㎡

前年比 ▼6.2%

平均価格

2,698万円

取引実績

101件

平均面積

127㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,592万円

12件

３ＬＤＫ

3,533万円

3件

６ＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

４ＤＫ

1,250万円

2件

２ＤＫ

2,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ

4,700万円

1件

５Ｋ

1,300万円

1件

３ＤＫ

500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 32.2万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 100㎡〜 32.0万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 90㎡〜 32.2万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 29.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

浦上台は横須賀市内74地区中25位（上位66%）。単価22.4万/㎡。 1つ上の馬堀海岸とは2%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+58%

2 追浜本町

30.9万

+38%

3 久里浜

29.5万

+32%

4 大津町

28.8万

+29%

5 田戸台

28.3万

+26%

6 鷹取

28.2万

+26%

7 三春町

28.1万

+26%

8 追浜東町

27.9万

+25%

9 深田台

27.5万

+23%

10 根岸町

26.7万

+19%

11 舟倉

26.1万

+17%

12 西逸見町

25.8万

+16%

13 秋谷

24.8万

+11%

14 浜見台

24.2万

+8%

15 上町

24.1万

+8%

16 追浜町

24.1万

+8%

17 船越町

24.0万

+7%

18 衣笠栄町

23.5万

+5%

19 馬堀町

23.4万

+5%

20 浦郷町

23.3万

+4%

21 鶴が丘

23.2万

+4%

22 公郷町

23.1万

+3%

23 長瀬

22.9万

+3%

24 馬堀海岸

22.9万

+2%

25 浦上台 ◀

22.4万

―

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

+0%

27 久比里

22.1万

-1%

50 長浦町

18.0万

-20%

他 22 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-20%

74 長坂

12.5万

-44%

他 22 地区

最寄り駅の相場

浦上台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市浦上台３丁目５５番３４４	10.2万/㎡	-1.0%	住宅	浦賀 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）