追浜東町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市追浜東町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市追浜東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約56件、前年比+13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,678万円。軽量鉄骨造（2,817万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
45件
3,678万
軽量鉄骨造
3件
2,817万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,050万
80〜100㎡
21件
3,084万
100〜120㎡
12件
4,690万
120〜150㎡
3件
2,255万
150㎡以上
9件
5,601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
3,223万
4〜6m
17件
3,892万
6〜8m
7件
3,722万
8m以上
6件
5,015万
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲13.8%
平均価格
3,286万円
取引実績
56件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
16万
'09'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
50
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
170㎡〜
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
10,000万円
200㎡〜
50.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
105㎡〜
・４ＤＫ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
190㎡〜
16.8万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2022年第2四半期
4,400万円
125㎡〜
35.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜東町は横須賀市内74地区中8位（上位89%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の三春町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
追浜東町 ◀
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27.9万
追浜東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜東町３丁目５３番１２ | 17.9万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 追浜 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）