船越町の一戸建て相場

Name: 船越町の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横須賀市船越町 | 142件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市船越町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約142件、前年比-1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

船越町の一戸建て

118件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,442万円

うち土地分

2,890万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,890万円。軽量鉄骨造（1,651万円）との差は499%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,890万

3件

ＲＣ

5,668万

3件

木造

3,053万

115件

軽量鉄骨造

1,651万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,807万

10件

80〜100㎡

2,791万

57件

100〜120㎡

3,206万

33件

120〜150㎡

3,305万

11件

150㎡以上

5,885万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,013万

33件

4〜6m

3,755万

25件

6〜8m

3,458万

28件

8m以上

3,459万

33件

船越町 24.0万/㎡横須賀市内 17位/74地区

平均㎡単価

24.0万/㎡

前年比 ▼1.8%

平均価格

3,115万円

取引実績

142件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

24万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,032万円

17件

３ＬＤＫ

3,340万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

2件

４ＤＫ

650万円

2件

６Ｋ

700万円

1件

１ＬＤＫ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 31.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 20.6万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 110㎡〜 58.2万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 11.4万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

船越町は横須賀市内74地区中17位（上位77%）。単価24.0万/㎡。 1つ上の追浜町とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+47%

2 追浜本町

30.9万

+29%

3 久里浜

29.5万

+23%

4 大津町

28.8万

+20%

5 田戸台

28.3万

+18%

6 鷹取

28.2万

+17%

7 三春町

28.1万

+17%

8 追浜東町

27.9万

+16%

9 深田台

27.5万

+15%

10 根岸町

26.7万

+11%

11 舟倉

26.1万

+9%

12 西逸見町

25.8万

+8%

13 秋谷

24.8万

+3%

14 浜見台

24.2万

+1%

15 上町

24.1万

+0%

16 追浜町

24.1万

+0%

17 船越町 ◀

24.0万

―

18 衣笠栄町

23.5万

-2%

19 馬堀町

23.4万

-3%

20 浦郷町

23.3万

-3%

21 鶴が丘

23.2万

-3%

22 公郷町

23.1万

-4%

23 長瀬

22.9万

-4%

24 馬堀海岸

22.9万

-5%

25 浦上台

22.4万

-7%

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

-7%

50 長浦町

18.0万

-25%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-25%

74 長坂

12.5万

-48%

他 22 地区

最寄り駅の相場

船越町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市船越町２丁目１５番６	12.8万/㎡	-1.5%	住宅	京急田浦 350m
横須賀市船越町６丁目１７番１７	11.0万/㎡	-	住宅	京急田浦 600m
横須賀市船越町１丁目２８４番２	7.8万/㎡	+0.6%	工場	京急田浦 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

船越町の他の不動産相場