秋谷の一戸建て相場

Name: 秋谷の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市秋谷 | 134件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市秋谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約134件、前年比-24.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

秋谷の一戸建て

127件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,922万円

うち土地分

7,369万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,991万円。木造（5,149万円）との差は230%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,991万

10件

鉄骨造

6,339万

5件

軽量鉄骨造

5,836万

9件

木造

5,149万

102件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,679万

12件

80〜100㎡

3,327万

38件

100〜120㎡

5,320万

31件

120〜150㎡

7,308万

19件

150㎡以上

12,959万

30件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大268%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,386万

38件

4〜6m

5,807万

70件

6〜8m

5,889万

11件

8m以上

19,825万

8件

秋谷 24.8万/㎡横須賀市内 13位/74地区

平均㎡単価

24.8万/㎡

前年比 ▼24.6%

平均価格

6,314万円

取引実績

134件

平均面積

280㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

27万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,640万円

10件

４ＬＤＫ

4,180万円

5件

１ＬＤＫ

4,488万円

4件

２ＬＤＫ

5,000万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

10,500万円

3件

５ＬＤＫ

3,800万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

３Ｋ

2,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 85㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 35.3万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 220㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 18.2万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 110㎡〜・４ＤＫ 30.9万/㎡

2026年第1四半期 9,400万円 670㎡〜 14.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 27.6万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 360㎡〜・３Ｋ 5.6万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 115㎡〜・１ＬＤＫ 48.7万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 21.1万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 150㎡〜 45.3万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

秋谷は横須賀市内74地区中13位（上位82%）。単価24.8万/㎡。 1つ上の西逸見町とは4%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+43%

2 追浜本町

30.9万

+25%

3 久里浜

29.5万

+19%

4 大津町

28.8万

+16%

5 田戸台

28.3万

+14%

6 鷹取

28.2万

+14%

7 三春町

28.1万

+13%

8 追浜東町

27.9万

+12%

9 深田台

27.5万

+11%

10 根岸町

26.7万

+8%

11 舟倉

26.1万

+5%

12 西逸見町

25.8万

+4%

13 秋谷 ◀

24.8万

―

14 浜見台

24.2万

-3%

15 上町

24.1万

-3%

16 追浜町

24.1万

-3%

17 船越町

24.0万

-3%

18 衣笠栄町

23.5万

-5%

19 馬堀町

23.4万

-6%

20 浦郷町

23.3万

-6%

21 鶴が丘

23.2万

-6%

22 公郷町

23.1万

-7%

23 長瀬

22.9万

-7%

24 馬堀海岸

22.9万

-8%

25 浦上台

22.4万

-10%

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

-10%

50 長浦町

18.0万

-27%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-28%

74 長坂

12.5万

-49%

他 22 地区

最寄り駅の相場

秋谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市秋谷字仲里４４５２番４	11.5万/㎡	+4.5%	住宅	逗子 7000m
横須賀市秋谷１丁目４６番４	7.3万/㎡	-	住宅	逗子 8800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

秋谷の他の不動産相場