秋谷の土地相場
神奈川県横須賀市秋谷 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市秋谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.8万円（成約101件、前年比-38.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が257,108円高くなります。
4m未満
30件
79万/坪
4〜6m
48件
54万/坪
6〜8m
9件
73万/坪
8m以上
12件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、袋地等（50万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
18件
88万/坪
長方形
11件
77万/坪
ほぼ台形
26件
67万/坪
ほぼ整形
4件
55万/坪
不整形
36件
54万/坪
袋地等
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
西
7件
97万/坪
北東
13件
88万/坪
南東
19件
78万/坪
南西
16件
63万/坪
東
7件
59万/坪
北
12件
57万/坪
北西
17件
49万/坪
南
8件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
11件
店舗
2件
平均坪単価
61.8万/坪
18.7万/㎡
前年比 ▼38.3%
平均価格
5,527万円
取引実績
101件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
235万176万117万58万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2026年は坪18万円へ、18年間で63.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2025年第3四半期
980万円
36坪〜（120㎡〜）
27.0万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
47坪〜（155㎡〜）
81.0万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
97坪〜（320㎡〜）
28.9万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
94坪〜（310㎡〜）
35.2万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2024年第1四半期
13,000万円
100坪〜（330㎡〜）
130.2万/坪
2024年第1四半期
5,700万円
124坪〜（410㎡〜）
46.0万/坪
2023年第4四半期
4,200万円
29坪〜（95㎡〜）
146.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
秋谷は横須賀市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価61.8万/坪。
高価格帯（1〜11位）
秋谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市秋谷字仲里４４５２番４ | 11.5万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 逗子 7000m |
| 横須賀市秋谷１丁目４６番４ | 7.3万/㎡ | - | 住宅 | 逗子 8800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）