秋谷のマンション相場
神奈川県横須賀市秋谷 | 219件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市秋谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約219件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.7万円に対し、築35年は40.6万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
51.7万/㎡
築5年
12件
58.5万/㎡
築10年
27件
57.2万/㎡
築15年
42件
51.5万/㎡
築20年
37件
38.0万/㎡
築25年
32件
32.9万/㎡
築30年
41件
38.0万/㎡
築35年
14件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（104件）。１ＤＫの平均価格は1,902万円。
１Ｒ
12件
1,133万円
１ＬＤＫ
35件
2,572万円
２ＤＫ
4件
3,178万円
２ＬＤＫ
104件
3,581万円
３ＬＤＫ
27件
3,310万円
１Ｋ
18件
668万円
３ＤＫ
2件
1,503万円
１ＤＫ
7件
1,902万円
平均㎡単価
40.9万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,670万円
取引実績
219件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡59.3万円へ、18年間で+41.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
50
築11-15年
52
築16-20年
45
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,299万円
104件
１ＬＤＫ
2,433万円
35件
３ＬＤＫ
3,098万円
27件
１Ｋ
578万円
18件
１Ｒ
1,118万円
12件
１ＤＫ
1,606万円
7件
２ＤＫ
2,975万円
4件
３ＤＫ
1,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
97.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第4四半期
8,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋谷のマンション一覧（15棟）
グランシティユーロリゾート西海岸通り
築18年
| 地下1階付7階建
| 98戸
7,680万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買161件
ライオンズマンション長者ヶ崎
築52年
| 地下1階付7階建
| 28戸
1,799万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買56件
シーサイドヒルズノバ南葉山
築34年
| 10階建
| 71戸
2,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買52件
クリオ南葉山弐番館
築33年
| 地下1階付4階建
| 28戸
550万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買46件
リュミエール南葉山館
築37年
| 6階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレイス秋谷
築18年
| 地下1階付5階建
| 20戸
21,000万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買16件
秋谷クラブ1
築35年
| 地下1階付3階建
| 6戸
売買0件
湘南秋谷シーランチコンドミニアム
築24年
| 3階建
| 12戸
売買0件
アークプラザ秋谷
築15年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ファミール南葉山西海岸通り
築25年
| 10階建
| 63戸
売買0件
グランシティユーロリゾート葉山南
築19年
| 7階建
| 64戸
売買0件
ライオンズマンション湘南秋谷
築37年
| 6階建
| 25戸
売買0件
マリンテラス南葉山
築39年
| 9階建
| 64戸
売買0件
デュオヒルズ秋谷
築8年
| 5階建
| 39戸
売買0件
サングレイス南葉山ケープヒルズ
築36年
| 3階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
秋谷は横須賀市内47地区中7位（上位85%）。
単価40.9万/㎡。
1つ上の西逸見町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
秋谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市秋谷字仲里４４５２番４ | 11.5万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 逗子 7000m |
| 横須賀市秋谷１丁目４６番４ | 7.3万/㎡ | - | 住宅 | 逗子 8800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）