夏島町のマンション相場
神奈川県横須賀市夏島町 | 41件の成約データ
神奈川県横須賀市夏島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約41件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.2万円に対し、築20年は39.4万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
49.2万/㎡
築5年
6件
40.6万/㎡
築10年
2件
35.7万/㎡
築15年
18件
44.2万/㎡
築20年
4件
39.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,564万円。
３ＬＤＫ
30件
3,348万円
４ＬＤＫ
10件
3,564万円
平均㎡単価
42.5万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,266万円
取引実績
41件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082011201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.1万円から2026年は㎡36.5万円へ、18年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築16-20年
44
築21-25年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,270万円
30件
４ＬＤＫ
3,300万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夏島町のマンション一覧（1棟）
京急シティ追浜Lーウィング
築21年
| 15階建
| 397戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
夏島町は横須賀市内47地区中4位（上位91%）。
単価42.5万/㎡。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
夏島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市夏島町２８７３番７ | 6.3万/㎡ | +0.8% | 工場 | 追浜 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）