米が浜通のマンション相場
神奈川県横須賀市米が浜通 | 108件の成約データ
神奈川県横須賀市米が浜通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約108件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.8万円に対し、築50年は17.6万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
45.8万/㎡
築10年
11件
42.6万/㎡
築15年
12件
42.0万/㎡
築20年
26件
38.5万/㎡
築25年
12件
35.0万/㎡
築30年
14件
30.5万/㎡
築35年
8件
34.0万/㎡
築40年
6件
29.1万/㎡
築45年
7件
24.7万/㎡
築50年
2件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＬＤＫの平均価格は1,732万円。
３ＬＤＫ
45件
2,833万円
１Ｒ
10件
522万円
２Ｋ
2件
668万円
１ＤＫ
3件
783万円
２ＬＤＫ
13件
2,365万円
１Ｋ
22件
531万円
３ＤＫ
7件
1,531万円
１ＬＤＫ
2件
1,732万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,756万円
取引実績
108件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,656万円
45件
１Ｋ
477万円
22件
２ＬＤＫ
2,177万円
13件
１Ｒ
490万円
10件
３ＤＫ
1,436万円
7件
１ＤＫ
800万円
3件
２Ｋ
685万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
2件
２ＤＫ
2,400万円
1件
１ＬＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
45㎡〜
・１ＬＫ
28.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米が浜通のマンション一覧（14棟）
横須賀中央ダイカンプラザシティ1
築38年
| 9階建
| 65戸
450万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買48件
日神パレステージ横須賀中央
築24年
| 地下1階付10階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランコート横須賀中央
築23年
| 13階建
| 48戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ニューハイツ横須賀中央
築34年
| 12階建
| 59戸
2,698万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーカリハイツ横須賀中央
築31年
| 7階建
| 26戸
1,590万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルコーポ
築50年
| 地下1階付8階建
| 30戸
1,599万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ドリム横須賀中央
築19年
| 10階建
| 30戸
2,590万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション横須賀中央第5
築35年
| 9階建
| 39戸
1,250万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ミスエルマール中央
築43年
| 8階建
| 20戸
1,200万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ米が浜
築50年
| 地下1階付7階建
| 45戸
売買0件
ニックハイム横須賀中央
築47年
| 9階建
| 83戸
売買0件
スターハイツ横須賀中央
築41年
| 7階建
| 65戸
売買0件
ダイアパレス横須賀中央
築27年
| 13階建
| 31戸
売買0件
ポレスター横須賀中央
築14年
| 10階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
米が浜通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンションKI横須賀中央
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
米が浜通は横須賀市内47地区中15位（上位68%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の西浦賀とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
米が浜通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市米が浜通２丁目５番４１ | 26.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 横須賀中央 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）