横須賀中央ダイカンプラザシティ1

神奈川県横須賀市米が浜通1丁目1-5 | 築38年 | 65戸

推定相場

横須賀中央ダイカンプラザシティ1

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、9年間で15.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には49,071円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・27件）で、平均544万円です。1Kが最も高く平均587万円、1Rは平均544万円です。

27件

544万

20件

587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	544万	359万	880万
1K	20件	587万	442万	709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

15件

4-7階

27.5万/㎡

25件

8階以上

27.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市米が浜通1丁目1-5
築年月	1988-05（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	14.96m² ～ 20.74m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	日成工事
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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横須賀中央駅

京急本線

徒歩5分

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県立大学駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

田戸小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横須賀中央ダイカンプラザシティ1	1988	65戸	21.7万	450万
日神パレステージ横須賀中央	2002	54戸	49.5万	3,480万
コーポ米が浜	1976	45戸	-	-
ライオンズマンションKI横須賀中央	1987	51戸	-	-
スターハイツ横須賀中央	1985	65戸	-	-
ロイヤルコーポ	1976	30戸	36.6万	1,599万
ハウスコート横須賀中央	2008	130戸	54.9万	3,750万
ハイシティ横須賀中央B	1986	27戸	31.6万	1,790万
ダイアパレス横須賀中央	1999	31戸	-	-
ブランシール横須賀中央	1981	35戸	38.3万	2,190万
ハイシティ横須賀中央A館	1986	30戸	31.9万	1,160万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
510万円	15.52㎡	32.9万円	1K	-	-

売買データ分析（48件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	37.4万	24.1万	31.4万	25.5万	28.5万	29.3万	24.6万	21.7万
1K	29.7万	25.1万	31.2万	25.9万	27.9万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1R	20㎡〜	450万	21.7万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	530万	25.56万/㎡
2023年6月	中層	ー	15㎡〜	510万	28.92万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	520万	27.53万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	430万	20.74万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	520万	27.52万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	520万	27.53万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	530万	32.74万/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	530万	30.05万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	420万	23.81万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	500万	24.11万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	550万	35.44万/㎡
2021年5月	高層	1R	15㎡〜	560万	29.63万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	450万	26.26万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	420万	23.81万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.09万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.68万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	24.38万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	600万	31.75万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	440万	23.29万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	400万	23.53万/㎡
2019年6月	高層	1R	15㎡〜	530万	30.05万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.12万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.21万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	620万	35.15万/㎡
2019年12月	高層	1R	15㎡〜	530万	30.05万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	25.51万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	470万	26.65万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	520万	25.08万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.06万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	460万	28.52万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	520万	29.48万/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	500万	31万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	660万	37.42万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	28.58万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	555万	30.52万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	390万	22.76万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	430万	20.74万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	450万	21.7万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	390万	22.76万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	555万	30.52万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.81万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	490万	25.93万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	490万	25.93万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	555万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額46,292円。1Kなら月額46,292円が相場です。

ワンルーム

47,235円

40,000〜58,000円

45,318円

35,000〜52,000円

46,292円

34,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

93件

5〜8万

35件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,834円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,034円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,753円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,664円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,608円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,551円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,266円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,411円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,363円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,411円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,474円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,749円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,594円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,551円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,856円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2024年5月	中層	1K	10㎡〜	50,000円	3,342円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	52,000円	3,476円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,797円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,551円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,334円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,088円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,721円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,073円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	2,170円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,801円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,073円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	2,073円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。