ハイシティ横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町1丁目12-8 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハイシティ横須賀中央全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 43.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均1,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,088万円、１Ｋは平均734万円です。
２ＬＤＫ
1,618万
9件
３ＬＤＫ
2,088万
8件
２ＤＫ＋Ｓ
1,275万
3件
１Ｋ
734万
2件
３ＤＫ
1,991万
3件
１ＬＤＫ
765万
2件
2DK
1,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,618万 | 722万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,088万 | 1,327万 | 3,048万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,275万 | 1,173万 | 1,429万 |
| １Ｋ | 2件 | 734万 | 479万 | 989万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,991万 | 1,662万 | 2,353万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 765万 | 729万 | 800万 |
| 2DK | 2件 | 1,584万 | 1,544万 | 1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 36.36m² ～ 56.71m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | シティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ハイシティ横須賀中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A館 | 1986年 | 地下1階付10階建 | 30戸 | 12件 | 29万 | - | - |
| B館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ横須賀中央 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| ハイシティ横須賀中央B | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| 中央ハイツ | 1978 | 172戸 | - | - |
| スターホームズ横須賀中央 | 1985 | 53戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| クリオ横須賀海岸通り | 2005 | 55戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| エステート中央 | 1980 | 9戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンションKI横須賀中央 | 1987 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 32.1万 | - | - | 32.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,160万 | 31.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,420万 | 32.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 22.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。