スターホームズ横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町1丁目13-1 | 築41年 | 53戸
推定相場
スターホームズ横須賀中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（44.0万円）より28.3%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）を17.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万16万11万6万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には77,714円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
代表面積 53.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・6件）で、平均1,872万円です。2LDKが最も高く平均1,872万円、1Rは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 577万 | 479万 | 686万 |
| 1LDK | 3件 | 812万 | 720万 | 860万 |
| 2LDK | 6件 | 1,872万 | 1,545万 | 2,171万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,813万 | 1,667万 | 1,959万 |
| 3DK | 5件 | 1,697万 | 1,445万 | 2,329万 |
| 3LDK | 2件 | 1,644万 | 1,450万 | 1,837万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 22.28m² ～ 61.16m² |
| 分譲会社 | 八州総業 |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横須賀中央駅
京急本線
🚉
徒歩15分
県立大学駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立諏訪小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ横須賀中央 | 1985 | 53戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| 中央ハイツ | 1978 | 172戸 | - | - |
| ハイシティ横須賀中央A館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| クリオ横須賀海岸通り | 2005 | 55戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| ハイシティ横須賀中央B | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| エステート中央 | 1980 | 9戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ヨコスカ中央ハイツA棟 | 1978 | 81戸 | - | - |
| セルアージュ横須賀ペイサージュコート | 2007 | 27戸 | 40.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 31.5万 |
| 1R | - | - | 26.9万 | - | - | - | 22.0万 | - |
| 3DK | 21.5万 | - | - | - | 36.6万 | - | 30.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 29.9万 | 26.0万 | - | 43.2万 | 31.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 30万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 630万 | 18.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 26.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 750万 | 22.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の31%）で、平均月額102,118円。3DKなら月額102,118円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,936円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。