日神パレステージ横須賀中央
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6-1 | 築24年 | 54戸
推定相場
日神パレステージ横須賀中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（35.9万円）を38.2%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を84.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.4万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、15年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
39.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.617
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,213万円です。3LDKが最も高く平均3,213万円、2LDKは平均2,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,788万 | 2,422万 | 3,153万 |
| 2LDK | 7件 | 2,652万 | 2,143万 | 3,006万 |
| 3LDK | 18件 | 3,213万 | 2,604万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.65m² ～ 97.96m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ横須賀中央 | 2002 | 54戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| 横須賀中央ダイカンプラザシティ1 | 1988 | 65戸 | 21.7万 | 450万 |
| ライオンズマンションKI横須賀中央 | 1987 | 51戸 | - | - |
| コーポ米が浜 | 1976 | 45戸 | - | - |
| ハウスコート横須賀中央 | 2008 | 130戸 | 54.9万 | 3,750万 |
| ハイシティ横須賀中央B | 1986 | 27戸 | 31.6万 | 1,790万 |
| スターハイツ横須賀中央 | 1985 | 65戸 | - | - |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| ハイシティ横須賀中央A館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 45.3万 | 45.3万 | 41.3万 | 45.9万 | 47.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 44.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 39.9万 | 43.0万 | 44.1万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 41.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 43.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.55万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.89万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.24万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。