湘南鷹取のマンション相場

Name: 湘南鷹取のマンション相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市湘南鷹取 | 45件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県横須賀市湘南鷹取のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約45件、前年比+196.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

湘南鷹取の中古マンション

45件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,070万円

㎡単価

13.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築30年の㎡単価15.1万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築30年

15.1万/㎡

9件

築35年

14.4万/㎡

6件

築40年

13.3万/㎡

6件

築45年

16.1万/㎡

20件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,388万円。

３ＬＤＫ

1,042万円

19件

４ＬＤＫ

1,337万円

11件

３ＤＫ

779万円

7件

２ＬＤＫ

1,388万円

6件

湘南鷹取 13.9万/㎡横須賀市内 47位/47地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▲196.0%

平均価格

1,015万円

取引実績

45件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

200820112015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡16.8万円へ、18年間で+13.1%上昇（年平均+0.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

940万円

19件

４ＬＤＫ

1,230万円

11件

３ＤＫ

686万円

7件

２ＬＤＫ

1,348万円

6件

１ＬＤＫ

600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 築改装済み年・ 95㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 72.7万/㎡

2025年第2四半期 720万円 60㎡〜・３ＤＫ 12.0万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 11.0万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 築未改装年・ 95㎡〜・４ＬＤＫ 11.6万/㎡

2024年第3四半期 920万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.3万/㎡

2024年第2四半期 600万円 築未改装年・ 55㎡〜・１ＬＤＫ 10.9万/㎡

2024年第1四半期 880万円 60㎡〜・３ＤＫ 14.7万/㎡

2024年第1四半期 1,200万円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 21.8万/㎡

2024年第1四半期 900万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

湘南鷹取のマンション一覧（3棟）

ランドシティ湘南鷹取ヒルステージ

築23年 | 7階建 | 65戸

売買0件

西武郊外マンション湘南鷹取台

築50年 | 5階建 | 548戸

売買0件

西武郊外マンション湘南鷹取台H

築50年 | 5階建 | 20戸

売買0件

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市のマンションマップ

横須賀市内のエリアランキング

湘南鷹取は横須賀市内47地区中47位（上位0%）。単価13.9万/㎡。 1つ上のグリーンハイツとは6%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 大滝町

59.6万

+327%

16 小川町

33.7万

+141%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 安針台

31.7万

+127%

32 津久井

23.2万

+67%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 三春町

22.8万

+64%

34 長瀬

22.8万

+64%

35 馬堀海岸

21.6万

+55%

36 吉井

20.9万

+50%

37 二葉

20.8万

+49%

38 芦名

19.9万

+43%

39 金谷

19.6万

+40%

40 大津町

19.2万

+38%

41 大矢部

17.8万

+28%

42 森崎

17.4万

+25%

43 佐原

17.0万

+22%

44 桜が丘

16.1万

+15%

45 武

15.3万

+10%

46 グリーンハイツ

14.8万

+6%

47 湘南鷹取 ◀

13.9万

―

最寄り駅の相場

湘南鷹取周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市湘南鷹取４丁目２７番１４３	10.6万/㎡	+1.9%	住宅	追浜 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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