大津町のマンション相場
神奈川県横須賀市大津町 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市大津町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約102件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.4万円に対し、築50年は24.3万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
25.4万/㎡
築25年
7件
21.0万/㎡
築30年
14件
22.4万/㎡
築35年
15件
20.0万/㎡
築40年
16件
22.4万/㎡
築45年
31件
18.0万/㎡
築50年
13件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１Ｒの平均価格は279万円。
３ＬＤＫ
67件
1,476万円
２ＬＤＫ
14件
1,454万円
４ＤＫ
2件
1,537万円
３ＤＫ
9件
1,043万円
１Ｋ
4件
424万円
１Ｒ
2件
279万円
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
1,253万円
取引実績
102件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で+16.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,384万円
67件
２ＬＤＫ
1,325万円
14件
３ＤＫ
952万円
9件
１Ｋ
368万円
4件
４ＤＫ
1,400万円
2件
１Ｒ
230万円
2件
２Ｋ
600万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大津町のマンション一覧（6棟）
大津ホエールマンション
築56年
| 8階建
| 12戸
420万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ジュネス新大津
築45年
| 地下1階付3階建
| 6戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァンハウス横須賀
築35年
| 4階建
| 19戸
売買0件
大津シーハイツ
築51年
| 10階建
| 30戸
売買0件
コーポ湘南大津
築47年
| 5階建
| 260戸
売買0件
新大津グリーンコーポ
築54年
| 7階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大津町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コーポ湘南大津7号棟大津シーハイツH棟
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
大津町は横須賀市内47地区中40位（上位15%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の金谷とは2%の差。
最寄り駅の相場
大津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市大津町３丁目３９番２ | 16.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 京急大津 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）