金谷のマンション相場
神奈川県横須賀市金谷 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市金谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約79件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.8万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
13件
22.8万/㎡
築20年
14件
25.6万/㎡
築25年
17件
22.5万/㎡
築30年
34件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。１ＬＤＫの平均価格は1,254万円。
３ＬＤＫ
55件
1,671万円
４ＬＤＫ
9件
2,120万円
２ＬＤＫ
7件
1,498万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,957万円
１ＬＤＫ
3件
1,254万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,542万円
取引実績
79件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538万円
55件
４ＬＤＫ
1,856万円
9件
２ＬＤＫ
1,383万円
7件
１ＬＤＫ
1,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
２ＤＫ
850万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金谷のマンション一覧（7棟）
コモンシティ湘南衣笠
築35年
| 12階建
| 313戸
2,780万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買167件
コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ
築35年
| 地下1階付9階建
| 103戸
1,599万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買52件
衣笠ハイツ
築52年
| 地下1階付8階建
| 40戸
970万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買49件
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ
築35年
| 11階建
売買0件
コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ棟
築35年
| 12階建
| 313戸
売買0件
コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟
築35年
| 11階建
| 65戸
売買0件
ナイスステージ湘南衣笠
築32年
| 11階建
| 74戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
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金谷は横須賀市内47地区中39位（上位17%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の芦名とは2%の差。